Rozwiązanie kwestii mieszkaniowej to poważny i odpowiedzialny biznes, który wymaga dość dużej sumy pieniędzy. Nie każdy Rosjanin może sobie pozwolić na zakup mieszkania tylko na własny koszt. W takim przypadku jedynym wyjściem jest złożenie wniosku o kredyt hipoteczny. Dziś prawie każdy rosyjski bank oferuje kredyt hipoteczny, ale jak nie pomylić się w tak ogromnej liczbie ofert kredytowych i wybrać odpowiedni kredyt hipoteczny?
Krok pierwszy - wybór domu
Zanim skontaktujesz się z bankiem w sprawie kredytu hipotecznego, musisz znać kwotę, którą chcesz pożyczyć, a do tego musisz wcześniej zdecydować o opcjach przyszłego mieszkania. Najpierw musisz dowiedzieć się, czy będzie to mieszkanie, czy dom prywatny, w którym obszarze będzie znajdować się mieszkanie i jaki koszt będzie dla ciebie akceptowalny. Decydując się na te parametry, będzie można wyciągnąć wniosek o tym, ile możesz wpłacić jako wpłatę początkową, a ile będziesz musiał pożyczyć w banku.
Krok drugi – wybór banku
Po ustaleniu kwoty, której nie masz na zakup nieruchomości mieszkalnej, musisz wybrać bank, w którym pożyczysz te pieniądze. Aby to zrobić, musisz przestudiować wszystkie oferty kredytowe banków, które są obecne w Twoim mieście i wybrać najbardziej optymalną opcję. Należy zauważyć, że wybór najbardziej opłacalnego programu kredytowego to żmudna i długa praca. Możesz to zrobić zarówno samodzielnie, studiując wszystkie możliwe opcje, jak i powierzyć ten biznes profesjonalistom. Obecnie na rynku kredytowym działa wiele organizacji, które są gotowe pomóc pożyczkobiorcom w wyborze najbardziej opłacalnej pożyczki. To prawda, że taka pomoc nie będzie bezpłatna, koszt usług pośrednika kredytowego przy wyborze kredytu hipotecznego wynosi z reguły 3-5% kwoty kredytu.
Krok trzeci – zatwierdzenie
Decydując się na wybór pożyczkodawcy, musisz zacząć zbierać liczne dokumenty. Oprócz dokumentów osobistych kredytobiorcy instytucja kredytowa będzie wymagać dokumentów dotyczących zakupionego domu lub mieszkania. Jeśli zdasz czek bankowy na zgodność poziomu dochodów z miesięczną spłatą kredytu hipotecznego, jakość historii kredytowej oraz czy zakupiona nieruchomość spełnia wymogi banku dotyczące zabezpieczenia, możesz przystąpić do podpisywania umowy kredytowej.
Wybór odpowiedniego kredytu hipotecznego – niuanse
Opisany powyżej algorytm jest ogólnie dość prosty, ale istnieją pewne niuanse, które mogą wywołać negatywne konsekwencje. Wybierając więc program kredytu hipotecznego, należy zwrócić uwagę nie tylko na oprocentowanie reklamowane przez bank. Równie ważnym parametrem jest okres kredytowania. Jeśli okres kredytu hipotecznego jest zbyt krótki, kwota miesięcznej raty będzie dość wysoka, co może negatywnie wpłynąć na budżet rodzinny. Jeśli okres kredytowania będzie zbyt długi, to ostateczna nadpłata będzie ogromna.
Wybierając kredyt na zakup domu, należy również zwrócić uwagę na walutę kredytu. Jeśli otrzymujesz pensję w dolarach, to najlepiej dostać kredyt hipoteczny w tej walucie. W innych przypadkach lepiej wziąć kredyt hipoteczny w rublach rosyjskich. Równie ważnym warunkiem przy wyborze programu hipotecznego jest możliwość wcześniejszej spłaty – zarówno pełnej, jak i częściowej. Możliwość wpłaty większej niż miesięczna rata skróci okres kredytowania lub zmniejszy wysokość spłaty kredytu hipotecznego.
