Od 2006 r. rosyjskie ustawodawstwo pozwala właścicielom domów na wybór formy zarządzania gospodarstwem domowym, otwierając w ten sposób możliwości otwierania prywatnych firm zarządzających mieszkaniami i usługami komunalnymi. Rynek ten pozostaje niezwykle atrakcyjny zarówno pod względem rentowności, jak i niskiej konkurencji.
Instrukcje
Krok 1
Musisz najpierw zarejestrować swoją firmę jako LLC lub CJSC i uzyskać szereg licencji, które umożliwiają prowadzenie działalności w zakresie zarządzania budynkami mieszkalnymi. Proces zajmie około 6 miesięcy. Należy również pamiętać, że kierownictwo spółki zarządzającej mieszkalnictwem i usługami komunalnymi musi radzić sobie z wieloma strukturami administracyjnymi i urzędnikami w kwestiach przetwarzania niezbędnych dokumentów i uzyskiwania różnych zezwoleń.
Krok 2
Sensowne jest umieszczenie biura spółki zarządzającej w jednym z obsługiwanych domów. Będziesz musiał wyposażyć dyspozytornię, zapewniając linię telefoniczną w urządzenia i niezbędny sprzęt biurowy. Potrzebny będzie również sprzęt dla pracowników (dozorcy, hydraulicy, elektrycy, stolarze) oraz materiały eksploatacyjne do pracy.
Krok 3
Spółka zarządzająca mieszkalnictwem i usługami komunalnymi musi mieć głównego inżyniera, który jest dobrze zorientowany w zasadach technicznej eksploatacji budynków. Większość personelu (z wyjątkiem dozorców i dyspozytorów) powinna składać się z certyfikowanych specjalistów. Konieczne jest ustanowienie całodobowej pracy zmianowej dyspozytorów.
Krok 4
Najprawdopodobniej będziesz musiał rozpocząć swoją działalność od jednego domu. Najlepszą reklamą dla Ciebie w przyciąganiu sąsiednich domów będzie przede wszystkim sumienna praca i opinie mieszkańców. Ważną rolę odgrywa tutaj zdolność pracowników spółki zarządzającej do znalezienia wspólnego języka z klientami oraz umiejętność kompetentnego rozwiązywania sytuacji konfliktowych. Działalność prowadzona jest na podstawie umowy z właścicielami domów przyjętych do użytku. Wybór spółki zarządzającej mieszkalnictwem i usługami komunalnymi jest zatwierdzany decyzją walnego zgromadzenia mieszkańców.
